Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




Prodej rodinného domu o UP 185m², CP 302m², pozemeku 479m², Troubsko, okr. Brno - venkov

Prodej rodinného domu o UP 185m², CP 302m², pozemeku 479m², Troubsko, okr. Brno - venkov

Popis nemovitosti

Připravujeme:

Exkluzivně nabízíme velmi prostorný důmrovinatou zahradou v malebné obci Troubsko, která se nachází pouhý 1 km od Brna. Tento dům, rozložený do tří nadzemních podlaží, nabízí široké možnosti pro rodinné bydlení nebo jako investici do nemovitosti.

V suterénu se nachází šest funkčních místností a sklep, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění a další aktivity. V 1NP podlaží najdete čtyři ložnice, prostornou kuchyni, komoru, koupelnu, samostatné WC a vstupní halu s dlouhou chodbou, která dodává domu vzdušnost a pohodlí. 2NP nabízí půdní prostor s terasou, který je možné zrekonstruovat na obytné podkroví, čímž lze zvýšit obytnou plochu a přidat další hodnotu nemovitosti.

Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa a další parkování pro větší vůz je možné ve dvoře, což oceníte zejména při návštěvách přátel a rodiny. Samotná zahrada, orientovaná za domem, nabízí výhled do krajiny a je ideálním místem pro relaxaci a rodinné aktivity.

Dům je vybaven plastovými okny vč. žaluzií a v obytném patře byla provedena většina elektroinstalace v mědi, stejně jako nové rozvody topení. Koupelna a WC mají modernizované rozvody vody. Nemovitost je napojena na kanalizaci, plyn a elektřinu, přičemž zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s pohonem na čerpadlo. Obecní vodovod se nachází přímo před domem. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel a ohřev vody je řešen bojlerem. Díky komínu je také možnost připojit kotel na tuhá paliva, což poskytuje další flexibilitu v oblasti vytápění.

Průkaz energetické náročnosti budovy není momentálně k dispozici, avšak dokumenty k domu včetně znaleckého posudku z roku 2022 budou k nahlédnutí na prohlídce, na které se na Vás budu těšit.

 

Lokalita

 Brno - venkov

Obec

Troubsko

Topení

Radiátory, p. kotel

Plocha pozemku

479 m²

Celková plocha

302 m²

Obytná plocha

 185 m²

Stav objektu

Částečná rekonstrukce

Budova

Cihlová

Umístění objektu

Okraj obce

Zástavba

Obytná

En. náročnost b.

 D

Zařízený

Částečně

Komunikace

Asfaltová

Doprava

Silnice, Autobus,

plyn

 ANO

Elektřina

ANO

Odpad

 Obecní kanalizace

Cena:

  • Celková cena: 9 950 000 Kč vč. provize RK

Plánek 1PP

rd_zahradni_sklepy-jpeg

Plánek 1NP

rd_zahradni_obytne_1-jpeg

Plánek 2NP

rd_zahradni_pada_-jpeg

Nela Masaryková

Jmenuji se Nela Masaryková a jsem realitní makléřka s vášní pro to, co dělám. Mým cílem je provést Vás celým procesem prodeje nemovitosti s úsměvem a s důrazem na to, že pro každý problém existuje řešení. 

Miluji kontakt s lidmi a řešení výzev, které se při prodeji nemovitostí mohou objevit.

Důvěra mezi mnou a klientem je pro mě klíčová. Proto dostáváte ode mě vždy přesné informace a celý obchod se nese v příjemném duchu, ať už je jednoduchý nebo komplikovaný.

Věřím, že detaily dělají dokonalost. Ať už je to příprava nemovitosti pro prodej, vytvoření dokonalého inzerátu s profesionálními fotografiemi, video prohlídkou, 3D půdorysy, home stagingem, virtuálním stagingem, vizualizacemi, 3D scanem nemovitosti, nebo záběry z dronu.


Nela Masaryková

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF