Připravujeme:
Exkluzivně nabízíme velmi prostorný dům s rovinatou zahradou v malebné obci Troubsko, která se nachází pouhý 1 km od Brna. Tento dům, rozložený do tří nadzemních podlaží, nabízí široké možnosti pro rodinné bydlení nebo jako investici do nemovitosti.
V suterénu se nachází šest funkčních místností a sklep, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění a další aktivity. V 1NP podlaží najdete čtyři ložnice, prostornou kuchyni, komoru, koupelnu, samostatné WC a vstupní halu s dlouhou chodbou, která dodává domu vzdušnost a pohodlí. 2NP nabízí půdní prostor s terasou, který je možné zrekonstruovat na obytné podkroví, čímž lze zvýšit obytnou plochu a přidat další hodnotu nemovitosti.
Před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa a další parkování pro větší vůz je možné ve dvoře, což oceníte zejména při návštěvách přátel a rodiny. Samotná zahrada, orientovaná za domem, nabízí výhled do krajiny a je ideálním místem pro relaxaci a rodinné aktivity.
Dům je vybaven plastovými okny vč. žaluzií a v obytném patře byla provedena většina elektroinstalace v mědi, stejně jako nové rozvody topení. Koupelna a WC mají modernizované rozvody vody. Nemovitost je napojena na kanalizaci, plyn a elektřinu, přičemž zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s pohonem na čerpadlo. Obecní vodovod se nachází přímo před domem. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel a ohřev vody je řešen bojlerem. Díky komínu je také možnost připojit kotel na tuhá paliva, což poskytuje další flexibilitu v oblasti vytápění.
Průkaz energetické náročnosti budovy není momentálně k dispozici, avšak dokumenty k domu včetně znaleckého posudku z roku 2022 budou k nahlédnutí na prohlídce, na které se na Vás budu těšit.
|
Lokalita |
Brno - venkov |
|
Obec |
Troubsko |
|
Topení |
Radiátory, p. kotel |
|
Plocha pozemku |
479 m² |
|
Celková plocha |
302 m² |
|
Obytná plocha |
185 m² |
|
Stav objektu |
Částečná rekonstrukce |
|
Budova |
Cihlová |
|
Umístění objektu |
Okraj obce |
|
Zástavba |
Obytná |
|
En. náročnost b. |
D |
|
Zařízený |
Částečně |
|
Komunikace |
Asfaltová |
|
Doprava |
Silnice, Autobus, |
|
plyn |
ANO |
|
Elektřina |
ANO |
|
Odpad |
Obecní kanalizace |
Cena:
Jmenuji se Nela Masaryková a jsem realitní makléřka s vášní pro to, co dělám. Mým cílem je provést Vás celým procesem prodeje nemovitosti s úsměvem a s důrazem na to, že pro každý problém existuje řešení.
Miluji kontakt s lidmi a řešení výzev, které se při prodeji nemovitostí mohou objevit.
Důvěra mezi mnou a klientem je pro mě klíčová. Proto dostáváte ode mě vždy přesné informace a celý obchod se nese v příjemném duchu, ať už je jednoduchý nebo komplikovaný.
Věřím, že detaily dělají dokonalost. Ať už je to příprava nemovitosti pro prodej, vytvoření dokonalého inzerátu s profesionálními fotografiemi, video prohlídkou, 3D půdorysy, home stagingem, virtuálním stagingem, vizualizacemi, 3D scanem nemovitosti, nebo záběry z dronu.
